T4 duplex – 2 terrasses – 1 parking et un box Appartement

TOULOUSE – Borderouge. Découvrez ce magnifique duplex de type T4, une opportunité exceptionnelle, idéalement niché aux 3ème et 4ème étages. Avec une surface Carrez de 79,82 m² ou une surface utile totale de 113m² avec les terrasse et le garage. Cet espace offre un agencement astucieux et des aménagements de qualité, définissant un cadre de vie familial harmonieux et fonctionnel.
Description détaillée :
3ème étage : À votre arrivée, une entrée vous accueille et vous guide vers un séjour lumineux, harmonieusement lié à un coin cuisine aménagé et équipé, offrant un espace de convivialité. Une chambre avevc son dressing pouvant aussi faire office de buanderie ou pouvant être aménagé en salle. Un WC séparé, des placards bien agencés et une loggia agréable complètent cet étage avec une fonctionnalité remarquable.
4ème étage : Accessible via un escalier intérieur privatif en bois depuis le séjour, découvrez un palier spacieux desservant deux chambres accueillantes, une salle de bains pouvant revcvoir un lave linge, un WC séparé et des rangements astucieusement intégrés. Une deuxième terrasse ensoleillée accessible depuis une chambre offre un espace extérieur privilégié pour des moments de détente.
Stationnement :
Ce bien est doté d’un emplacement de parking automobile en sous-sol boxé ainsi qu’un autre emplacement aérien dans le clos de la résidence.
Commodités et Localisation :
Implanté dans le quartier de Borderouge, cet appartement bénéficie d’une localisation idéale, proche de toutes les commodités essentielles et des réseaux de transport, garantissant un quotidien pratique et facilité.
Ce duplex représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, modernité et praticité, offrant un cadre de vie agréable à ses futurs occupants.
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite.
Chiffes Clefs :
Taxe foncière 1478€
Résidence de 2005 avec 122 logements