Superbe appartement T4/5 94m² – Parking Appartement

A seulement 10 minutes à pied de la place de l’Ormeau et sa future station de métro de la ligne C, dans une copropriété très bien entretenue. Laissez vous charmer par cet appartement 4/5 pièces de 94 m² 3 faces. Il bénéficie d’une rénovation réalisée personnellement par le propriétaire hébéniste de profession, offrant ainsi une rénovation très qualitative avec de très beaux matériaux (Parquet en chêne naturel contre-collé, portes intérieures en chêne massif aux charnières invisibles et serrures magnétique). Hall d’entrée spacieux, une cuisine ménagée et équipée (Hotte aspirante, plaque, four) avec l’accés direct sur une petite loggia. Un dégagement distribue le coin nuit : 3 chambres dont une avec un balcon, une salle de bains avec des meubles en chêne massif sur mesure, un WC séparé, une salle d’eau avec un deuxième WC. Enfin le séjour est très spacieux, lumineux et donne sur un balcon. Salle à manger pouvant recevoir une grande table. En annexes, 2 places de parking extérieures sécurisées dont une couvertes ainsi qu’une cave. Production d’eau chaude et chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation de 2019). Les points forts : Aucun travaux – Rénovation de qualité – Tableau Electricité refait. Diagnostic energétique C, très bien classé. Menuiseries PVC et double vitrage. À 2 pas des lignes de bus Linéo 7 et 8. Une visite suffit pour tomber amoureux.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 24. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 500 €.
Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (325 000 € hors honoraires) Surface CARREZ : 93.75 m²