Quartier Montaudran-Lespinet – Appartement T3 – Balcon – Cave et parking Appartement

Quartier Montaudran-Lespinet – Appartement T3 – Balcon – Cave et parking
Situé à seulement 800 mètres de la future station de métro C ‘Place de l’Ormeau’, dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie idéal.
Au sein d’un ensemble immobilier datant de 1979, parfaitement entretenu et doté d’un ascenseur, ce bien de 65m² situé au 2ème étage saura vous séduire par ses nombreux atouts.
L’appartement se compose d’une entrée accueillante menant à un séjour lumineux avec balcon, offrant un espace de vie agréable et sans vis-à-vis. La cuisine est séparée, avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour grâce à une cloison modulable, elle sera à moderniser.. Le séjour est double permettant la création d’une deuxième chambre.
Côté nuit, une chambre confortable, une salle de bains, un WC séparé ainsi que des placards de rangement pratiques.
Pour compléter ce bien, un cellier très propre de 4.09m² au rez-de-chaussée du même bâtiment et un emplacement de parking extérieur sont inclus, offrant praticité et confort au quotidien.
Les avantages de cet appartement sont nombreux : chauffage semi-collectif électrique au sol assurant des économies d’énergie, faibles charges et classe énergétique C, exposition Sud-Est offrant une luminosité optimale, et une taxe foncière raisonnable de 1262€.
Menuiseries en PVC et doubles vitrages. Volets roulants électriques.
De plus, la localisation est idéale avec des commodités à proximité : le Parc Alalouf à 300m, l’école publique maternelle de Montaudran à 300m, l’arrêt de Bus Linéo 9 à 400m, la clinique St Exupéry à 450m, et bien sûr la future station de métro ligne C à 800m, et de nombreuses commodités.
Cet appartement représente une opportunité rare dans ce quartier prisé de Toulouse. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Surface CARREZ : 65.55 m²