Compans-Caffarelli – T1 bis fonctionnel avec parking et cellier Appartement

Situé dans le quartier recherché de Compans-Caffarelli, au sein d’une copropriété bien entretenue construite en 1986, cet appartement de type T1 bis offre une surface d’environ 26 m², au 3? étage de l’immeuble.

Le logement se compose d’un séjour lumineux, d’un coin cuisine distinct, d’une chambre séparée, ainsi que d’une salle de bains. L’agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, rendant l’ensemble particulièrement fonctionnel et facile à vivre. Le chauffage est individuel électrique, permettant une gestion autonome des consommations.

En annexes, l’appartement bénéficie de prestations appréciables en milieu urbain : un cellier en sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu’un emplacement de parking privatif, un réel atout dans ce secteur.

L’emplacement constitue l’un des points forts du bien. À proximité immédiate des écoles et établissements d’enseignement supérieur, des commerces, des transports et de l’ensemble des commodités du quartier, il conviendra aussi bien à un usage personnel qu’à un projet d’investissement locatif. Les charges de copropriété sont faibles, contribuant à une maîtrise durable du budget.
Taxe foncière : 769 €.

Un bien cohérent, bien situé et rationnel, répondant aux attentes du marché toulousain.
DPE en cours de rélisation – Surface CARREZ : 26.31 m²