Appartement T4 traversant avec Vue sur les Pyrénées et garage double Appartement

Appartement
location
31130 Balma
336000€
Ref.3117842400
N° mandat : 1439
Prix de vente HAI
336000€
Honoraires
16000€ 5,00 % TTC (inclus charge acquéreur)
Détails
picto m²

84m²

picto pieces

4 pièces

picto lit

3 chambres

picto douche

1 salle de bain

picto etages

3 étages

picto etages

3 étages

picto energie

Type : individuel

picto eau

1 wc

Équipements
  • Cuisine Equipée
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Garage
  • Cuisine américaine
Description

Situé dans une résidence contemporaine de 2011 à Balma, cet appartement traversant exceptionnel de 4 pièces au 3ème et dernier étage offre une vue imprenable sur les Pyrénées par temps dégagé, un véritable atout de charme.Appartement compatible PMR.
D’une superficie totale de 84.31 m² il se compose : D’une entrée avec placard de rangement pour un espace bien organisé. Le séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte aspirante, lave-vaisselle et four). Le WC indépendant pour plus de confort. Le coin nuit avec une salle de bains et 3 chambres avec placard intégré. L’une des chambre constitue une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative pour un confort optimal et une intimité sauvegardée.
Un balcon spacieux de plus de 13m² offre un espace extérieur avec une vue agréable
Équipements et Commodités :
Menuiseries ouvrant en PVC double vitrage pour une isolation thermique et phonique efficace
Chauffage et eau chaude sanitaire collectifs urbains pour un confort moderne et économique
Garage double de 30m² au sous-sol de la résidence pour un stationnement sécurisé de votre auto, votre moto…
Atouts Supplémentaires :
Situé au cœur d’un quartier écologique avec des solutions énergétiques alternatives
Accès à l’association ‘Jardins Partagés de Vidailhan’ depuis un portillon à l’arrière de la résidence, pour les amoureux de la nature et du partage communautaire
Informations Complémentaires :
Disponible et habitable immédiatement.
Taxe foncière : 1350€
Cet appartement combine confort moderne, vue panoramique et engagement écologique, offrant ainsi un cadre de vie unique à Balma. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Bus 72 au pied de la résidence qui déssert le Métro station Balma-Gramont en 5mn.
METRO Balma-Gramont à 1200 mètres Surface CARREZ : 84.31 m²

Statut juridique :

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 44
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1848 €

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
Géolocalisation

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