Appartement T3 DUPLEX vue panoramique Appartement

RARE et EXCEPTIONNEL – Rangueil sur les coteaux de Pech-David bel appartement de type 3 en duplex bénéficiant des avantages d’une maison. Il offre une vue panoramique imprenable absolument magnifique. Juste sur le palier un cellier privatif vous offrira un espace de rangement supplémentaire avec l’électricité. Une grande entrée et cuisine distribue le logement et son séjour ouvrant sur une terrasse à la vue panoramique exceptionnelle. Buanderie en arrière cuisine et WC séparé. A l’étage. 2 grandes chambres. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’un meuble vasque surmonté d’un miroir. Le séjour et le coin cuisine ne font qu’un avec un accès depuis une baie coulissante sur la superbe terrasse de 15m². Vous apprécierez alors vos moments de détente car il n’y a aucun vis-à-vis et le calme absolu. Son très bon classement énergétique le veut très économe en Energie. En annexes, 2 emplacements de parking privatifs. Personne au-dessus, aucun risque de nuisance de voisinage.
TRANSPORT : Arrêt de bus ‘Dasque’ ligne Toulouse Université Paul Sabatier est à seulement 8mn à Pied.
Le METRO TOULOUSE UNIVERSITE PAUL SABATIER à 12mn à Pied pour vous mener à La Faculté de Pharmacie.
Université Paul Sabatier à 12 mn à pied
Le CHU de Rangueil accueillant des unités de l’INSERM, du CNRS et (MEDES)1 (Médecine spatiale) et à 13mn à pied et en navette.
IPBS Institut de recherche à proximité
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 48. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 890,61 €.
Honoraires : 4,91 % TTC inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires)
Surface CARREZ : 78.92 m²