Appartement d’exception Spacieux au Cœur de la Ville Appartement

Appartement
location
31000 Toulouse
525000€
Ref.3117834916
N° mandat : 1377
Prix de vente HAI
525000€
Honoraires
25000€ 5,00 % TTC (inclus charge acquéreur)
Détails
picto m²

128m²

picto pieces

5 pièces

picto lit

3 chambres

picto douche

1 salle de bain

picto etages

3 étages

picto energie

Énergie : gaz

picto eau

1 wc

Équipements
  • Cuisine Equipée
  • Cave
  • Commerces
  • Ecoles
  • Cuisine séparée
Description

OPPORTUNITE A SAISIR Quartier SAINT-ETIENNE à 2 pas du jardin des plantes cet appartement exceptionnel offre un espace généreux de 128m² et une disposition idéale pour ceux en quête de confort et de praticité au cœur de la ville.
S’étendant sur tout l’étage à l’exception des cages d’escaliers, cet appartement comprend : Une entrée accueillante et un dégagement pour une organisation optimale, agrémentés d’un placard pratique pour le rangement. Une chambre et un salon offrant une vue pittoresque sur la rue, imprégnant les pièces de lumière naturelle et d’une atmosphère chaleureuse. Une deuxième chambre avec placard, idéale pour accueillir confortablement vos invités ou pour créer un espace polyvalent selon vos besoins.
Une salle à manger et une cuisine côté cour, offrant fonctionnalité et convivialité pour vos moments de partage.
Un escalier dérobé à l’arrière de la cuisine conduit discrètement à une chambre de ‘bonne’ et un grenier. Des toilettes séparées pour plus de commodité.
Une troisième chambre avec placard, une salle de bains et un espace toilette pour répondre aux besoins de toute la famille.
Niché au cœur de la ville, profitez de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires renommés et des transports en commun pour une vie pratique au quotidien. Le charme et le dynamisme de ce quartier, offre un cadre de vie recherché et une accessibilité aisée à toutes les commodités.
Points forts :
Espace généreux et bien agencé
Proximité des commodités et des transports en commun
Une opportunité rare sur le marché, cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement de choix.
Disponibilité : Actuellement occupé par un locataire, une belle opportunité de prix.
Sans locataire, ce bien affirmerait une valeur intrinsèque bien plus élevée. C’est donc une affaire à prendre, une rare opportunité à saisir.
Surface CARREZ : 127.79 m²

Statut juridique :

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 10
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3420 €

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
Géolocalisation

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