Apaprtement T2 Balcon, cellier – Parking Appartement

Appartement
location
31500 Toulouse
151580€
Ref.3117855336
N° mandat : 1596
Prix de vente HAI
151580€
Honoraires
8580€ 6,00 % TTC (inclus charge acquéreur)
Détails
picto m²

47m²

picto pieces

2 pièces

picto lit

1 chambres

picto douche

1 salle de bain

picto etages

1 étage

picto etages

3 étages

picto energie

Énergie : électricité

Équipements
  • Cuisine Equipée
  • Balcon
  • Cave
  • Commerces
  • Ecoles
  • Cuisine séparée
Description

Toulouse (31500), dans un quartier prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités, cet appartement T2 de 47,94 m² loi Carrez se trouve au 1er étage d’une résidence bien entretenue et sécurisée.

L’appartement est accessible directement depuis le hall d’entrée de l’immeuble. Il se compose de la manière suivante :

Une entrée fonctionnelle avec placards de rangement, Un séjour lumineux donnant accès à un balcon agréable, Une cuisine indépendante séparé d’une cloison offrant la possibilité d’ouvrir sur le séjour. Une chambre confortable, Une salle de bains et Un WC séparé.

En annexe un cellier privatif situé au sous-sol est inclus, offrant un espace de stockage appréciable.
L’appartement est également vendu avec une place de stationnement aérienne privative.

Environnement & Transports :L’emplacement est un véritable atout : À 1km à pied de la station de métro Jolimont (Ligne A) ou ROSERAIE à 900m, reliant le centre-ville en quelques minutes,
À 3 minutes des lignes de bus (Lignes 19, 37, 23) desservant l’ensemble de la ville,
Accès rapide à la gare Matabiau en 10 minutes,
Proche de la rocade Est pour les déplacements en voiture.

Commodités & Vie de Quartier :
Le quartier offre un large éventail de commerces et services : Supermarchés (Carrefour Market, Casino), Boulangeries, pharmacies, banques et divers commerces de proximité à moins de 500 mètres,

Marché de plein vent hebdomadaire à proximité.

Écoles & Enseignement :
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à la proximité de plusieurs établissements réputés :

Écoles primaires et maternelles à quelques minutes à pied,
Collège Jolimont à moins de 1 km,
Lycée Raymond Naves accessible en moins de 10 minutes,

À proximité également des grandes écoles et universités : Université Toulouse 1 Capitole, Toulouse Business School, IUT de Rangueil facilement accessibles en transports en commun.

Ce bien propose un excellent compromis entre calme résidentiel et vie citadine. La présence du métro, de commerces variés et de grandes écoles en fait une valeur sûre.

Surface Carrez : 47,94 m²

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Surface CARREZ : 47.7 m²

Statut juridique :

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 23
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 864 €

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Géolocalisation

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