PARCELLE TRANSFORMABLE EN UN SEUL LOGEMENT Local Pro/Commerce

PARCELLE TRANSFORMABLE EN UN SEUL LOGEMENT (Source Urbanisme de Toulouse)
– Hauteur max 12m50 soit R+3 au dessus du garage existant
– Dans la cour à l’arrière possibilité de construire 10% de la surface ou 20m² max sur une hauteur de 3 mètres max, et sans dépasser 10 mètre de linéaire en contact direct avec le voisin (pour une piscine, abris jardin, garage…)
– Respecter les normes de stationnement du PLU (1 place pour 60m²de surface de plancher
– Respecter le quota pour les vélos à savoir – de 100m² 2m²/vélo et +de 100m² 3% de la surface
A la base, c’est un garage automobile mur et fond de commerce.
Local principal avec bureau et sanitaire 105m². Arrière cours de 145m². Clientèle établie. CA annuel 100 000€.
Garage vendu avec tout l’outillage. Petits outils complet.
3 ponts – 1 Chèvre – 1 mallette de diagnostic (valise) – 1 poêle à mazout – presse arrache moyeux – 1 machine à pneu – 1 compresseur.
SUPERBE POTENTIEL A EXPLOITER