Au cœur du quartier prisé Rangueil – Sainte-Agne, ce T1 de 18,16 m² constitue une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat avec une place de parking en sous-sol et un cellier indépendant.
Installé en rez-de-chaussée sans vis à vis direct, d’une petite résidence toulousaine sécurisée (digicode et interphone) de 33 lot d’habitation, ce bien offre un environnement calme et agréable, tout en étant parfaitement connecté.
Métro ligne B et Station Saint-Agne SNCF à seulement 450m à pied. Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate
Enseignements supérieurs à proximité directe des pôles universitaires :Université Paul Sabatier (Toulouse III), Facultés de Pharmacie et de Médecine INSA Toulouse, IUT, ENAC…
Commodités à pied : Supérette, boulangerie, pharmacie, laverie, restauration rapide…Marché de Saint-Agne et commerces de proximité diversifiés
Descriptif du bien :Studio de 18.16 m² en bon état Kitchenette équipée Salle de bains avec douche, Placard, Connexion fibre optique
Cellier privatif en sous-sol pour rangement complémentaire Place de parking privative fermée et sécurisée
Cette résidence calme et bien entretenue séduit par sa proximité immédiate avec les écoles et les transports, tout en étant située dans une rue paisible, idéale pour étudier ou se détendre.
Ce bien rare dans le secteur conjugue fonctionnalité, tranquillité et emplacement stratégique.
Surface CARREZ : 18.16 m²
Statut juridique :
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 33
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 558,70 €
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
227
KWh/m².an
8*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
8
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Géolocalisation
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