Studio avec balcon et parking Appartement

Toulouse – Quartier Palais de Justice / Saint-Agne – Situé dans une résidence calme et parfaitement entretenue datant de 1989, dotée d’un ascenseur, d’un gardien et d’un magnifique parc classé, ce charmant studio T1 de 31 m² se trouve au 3? étage d’un immeuble de bon standing.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains avec toilettes, ainsi que d’un agréable balcon couvert, parfaits pour profiter d’un cadre verdoyant en plein cœur de Toulouse.
Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète ce bien, un atout rare dans le secteur.

L’environnement est particulièrement recherché :

Transports en commun à proximité immédiate :

Métro Palais de Justice (ligne B) à environ 350 mètres (5 minutes à pied)

Tramway T1 et T2 à 400 mètres

Bus lignes 44, 34 et 31 à moins de 200 mètres

Accès rapide à la rocade et aux grands axes toulousains.

Écoles supérieures et universités :

Faculté de Droit et de Sciences Sociales à 700 mètres

Université Toulouse Capitole (site Manufacture des Tabacs) à environ 10 minutes à pied

ISAE-Supaero, INSA et Université Paul Sabatier accessibles en moins de 15 minutes en métro ou vélo.

Ce bien est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre toulousain ou un premier achat.
Le secteur Achille Viadieu offre un cadre de vie agréable, verdoyant et dynamique, à deux pas du centre-ville et des berges de la Garonne.