TOULOUSE – BELLEFONTAINE | T3 63 M² AVEC LOGGIA – 4e ET DERNIER ÉTAGE – MÉTRO À PIED Appartement

Emplacement recherché dans le quartier de Bellefontaine, à seulement quelques minutes à pied du métro, découvrez ce lumineux T3 de 63 m² Carrez, situé au 4e et dernier étage d’une résidence.

En bon état général, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une distribution fonctionnelle.

Il se compose d’un agréable espace de vie, de deux chambres et de nombreux rangements spacieux.
Une loggia vient compléter agréablement l’appartement et offre un espace extérieur appréciable.

Une cave est également comprise avec le logement.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT

Le véritable atout de cet appartement réside dans sa situation, à environ 5 minutes à pied de la station de métro Bellefontaine – ligne A, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse et les principaux pôles de la métropole.

Plusieurs lignes de bus sont également accessibles à proximité, notamment L4, L14, 25, 49, 50, 58, 85 et 87, offrant une excellente desserte du secteur et des communes voisines.

Les commerces et services de proximité sont également facilement accessibles à pied, avec notamment commerces, pharmacie, banques et services publics dans le secteur de Bellefontaine.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJÀ EN PLACE

L’appartement est actuellement loué 830 € par mois, charges comprises, offrant à l’acquéreur un investissement locatif avec un locataire déjà en place.

Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont assurés par le réseau de chaleur urbain ENERIANCE, alimenté notamment par la valorisation énergétique de l’usine d’incinération SETMI.

LES POINTS FORTS

• T3 de 63 m² Carrez
• 4e et dernier étage
• Appartement lumineux et en bon état
• Loggia
• Nombreux rangements
• Cave
• Métro Bellefontaine – ligne A à environ 5 min à pied
• Nombreuses lignes de bus à proximité
• Commerces et services accessibles à pied
• Appartement déjà loué : 830 € / mois charges comprises
• Idéal investisseur ou premier achat

À découvrir sans tarder.