Toulouse Aucamville T1 avec jardin parfait état Appartement

Toulouse, au sein d’une résidence moderne construite en 2020, cet appartement T1 de 25,84 m² se distingue par son excellent état général et par la qualité de son environnement.

Le bien se compose d’une pièce de vie fonctionnelle, entièrement meublée et équipée, ouvrant sur un jardinet privatif de 55 m², comprenant une terrasse, offrant un espace extérieur rare et appréciable pour ce type de logement. L’agencement est optimisé, sans perte de place, et répond aussi bien à un usage résidentiel qu’à un usage professionnel, explicitement autorisé et adapté.

L’emplacement constitue un atout majeur : le logement bénéficie d’une proximité immédiate des commerces, services de quartier, supermarchés et commodités du quotidien, accessibles à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse ainsi que les principaux pôles d’activité.

La résidence, récente et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie calme et sécurisé.

Le bien est actuellement loué en meublé pour un loyer mensuel de 550 €, avec un bail en cours jusqu’au 10 novembre 2026, garantissant une rentabilité locative immédiate.

Idéal pour un investissement patrimonial ou un projet mixte habitation/professionnel, dans un secteur bien desservi et recherché.