BALMA APART T5 - 115m²- CALME - JARDIN - GARAGE

Réf : 31178119

Adresse :

17, Auguste Rodin
31130 BALMA

Équipements :

  • Cuisine Equipée
  • Terrasse
  • Garage Fermé
  • Dressing
  • Alarme
  • Transports Publics
  • Ecoles
  • Box
  • Jardin
  • Parc, espaces verts
  • Placards
  • Cuisine séparée

Informations financières :

Prix 325 000 €
Charges 159 €
Honoraires 12 000 €

Détails :

État du bien Excellent état
Surface habitable 114 m²
Surface terrain 136 m²
Nb de pièces 5
Nb de chambres 4
Exposition Ouest
Nombre d'étages 1
Nb de salles de bains 2
Nb de wc 1
Type de chauffage Collectif gaz
Type d'eau chaude Collective

Au cœur d'un lottissement pavillonnaire calme et sans circulation. Nous vous invitons à savourer l'espace, la tranquilité et le jardinet de cet appartement. Dans une copropriété de 1992 très bien entretenue, situé au rez-de-jardin, cet appartement de type 5 d’une superficie d’environ 115m² se compose d'un hall d’entrée avec un placard, un cellier pouvant faire office de grand dressing. Le séjour donnant sur une terrasse s'ouvre sur le jardinet d'environ 136m² et très bien exposé pour votre futur potager. Accessoirement, pour vous en faciliter l'entretien nous vous laisserons la tondeuse. Une grande cuisine séparée ? aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte aspirante, lave vaisselle, lave linge et sèche linge). Un dégagement distribue le coin nuit avec une salle de bains, un WC séparé, une grande chambre dispose de sa salle d'eau privative et 3 chambres supplémentaires avec placard.

En annexes, un garage privatif sur lequel vous aurez la possibilité d'automatiser son ouverture  facilement car il est équipé de l'électricité.
 
Idéal pour vivre en famille en offrant l'espace nécessaire et la proximité des écoles et collèges.
 
A proximité l'arrêt "Le Château" du TAD (Transport à la Demande) est un dispositif de transport public souple et pratique pour la desserte de secteurs peu denses.
 
BUS - Arrêt "Pins" desservi par les lignes 51 et 106 à 350 mètres
Les ECOLES St Exupèrie et Marie Laurencin sont à 1km et plus loin pour les plus grand le Lycée privé Saliège et le collège Jean Rostand. Aussi le groupe scolaire José Cabanis est à deux pas. L'avenue Georges Pompidou vous conduira en 5mn vers le centre commercial de Gramont et le métro de BALMA / GRAMONT qui est également desservi par le TAD. Tous les petits commerces son à 1km.
 
APPELEZ SANS PLUS TARDER - VISITER C'EST L'ADOPTER. Surface CARREZ : 114.18 m² 
 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 62. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 915 €.
Honoraires : 3,83 % TTC inclus charge acquéreur (313 000 € hors honoraires)

Géolocalisation :

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