Grand T5 114m²- Calme – GARAGE

Détail
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Ref : 31178111
N° Mandat : 957

Informations financières :

Prix de vente HAI 295000 €
Honoraires10000 €
3,51 % TTC
(inclus charge acquéreur)
Charges 134 €/mois
Taxe foncière 1205 €

Détails :

Etat du bien Très bon état
Surface habitable 114.48 m²
Nb de pièces 5
Nb de chambres 4
Exposition Ouest
Etage 1
Nb d'étages 1
Nb salle de bains 2
nb de wc 1
Type de chauffage Collectif au gaz
Type d'eau chaude Individuel au gaz

Adresse :

Rue Auguste Rodin
31130 BALMA

Quartier : Le Chateau

Équipements :

  • Ascenseur
  • Cellier
  • Cuisine Equipée
  • Cuisine séparée
  • Garage Fermé
  • Parc, espaces verts
  • Placards
  • Terrasse

Description

Situé au Domaine de Balma, au cœur d’un quartier pavillonnaire ultra calme. La tranquillité, l’espace et la vue s’offrent à vous. Dans une copropriété de 1992 très bien entretenue, au 1er étage. Nous vous invitons à visiter cet appartement de type 5 d’une superficie d’environ 114.18m² . Il se compose d’un hall d’entrée avec un placard, un cellier pouvant faire office de dressing. Le séjour donnant sur une terrasse d’environ 7,31m² offre une vue imprenable et plongeante sur le lotissement et sur les coteaux de Jolimont et les Argoulet. Une grande cuisine séparée, équipée et aménagée. Un dégagement distribue le coin nuit avec une salle d’eau et sa douche à l’italienne et un WC séparé, Une grande chambre dispose de sa salle de bains privative et 3 chambres supplémentaires avec placard.
En annexes, un garage équipé de l’électricité vous donnera la possibilité d’automatiser la porte si vous le souhaitez. Un cellier également équipé de l’électricité pourra ainsi accueillir un congélateur ou une cave à vin.
Le potentiel de cet appartement est idéal pour vivre en famille en offrant l’espace nécessaire.
A proximité l’arrêt « Le Château » du TAD (Transport à la Demande) est un dispositif de transport public souple et pratique pour la desserte de secteurs peu denses.
BUS – Arrêt « Pins » desservi par les lignes 51 et 106 à 350 mètres
Les ECOLES St Exupèrie et Marie Laurencin sont à 1km et plus loin pour les plus grand le Lycée privé Saliège et le collège Jean Rostand. Aussi le groupe scolaire José Cabanis est à deux pas. L’avenue Georges Pompidou vous conduira en 5mn vers le centre commercial de Gramont et le métro de BALMA / GRAMONT qui est également desservi par le TAD. Tous les petits commerces son à 1km.
Nous vous invitons à visiter pour l’adopter.
Surface CARREZ : 14.48 m² Surface CARREZ : 114.48 m²

Statut juridique :

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 62
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1614 €

Diagnostic de Performance Énergétique

Diagnostic de Performance Energetique
Emission de Gaz à Effet de Serre

Géolocalisation

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