Propriété 6 pièces – 260m² – 1,7 ha

Détail
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Ref : 31178426
N° Mandat : 1125

Informations financières :

Prix de vente HAI 580000 €
Commission à charge vendeur 0 €

Détails :

Surface habitable 260 m²
Surface Terrain 17459 m²
Nb de pièces 6
Nb de chambres 5
Nb d'étages 2
Nb salle de bains 1
nb de wc 2

Adresse :


31620 Gargas

Équipements :

  • Terrasse
  • Balcon
  • Jardin privatif
  • Cheminée
  • Piscine
  • Avec jardin

Description

Un accueil téléphonique est assuré pendant le confinement du lundi au vendredi de 9h30 à 17h ou par mail et nous vous recontacterons.
BIEN RARE SUR LE SECTEUR !
A quelques minutes de l’autoroute et à 20kms de Toulouse centre, venez découvrir cette belle propriété du début 19e.
Nichée en haut de sa colline avec une superbe vue dégagée sur les Pyrénées et sans vis-à-vis ! La maison est sur deux niveaux, au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un dressing et un premier toilette. Quelques marches vous emmènent vers la pièce à vivre d’une surface totale de 95m² environ. Une superbe cuisine ouverte et très moderne tranche avec le charme de l’ancien. La cuisine est équipée d’un piano de cuisson SMEG, d’une hotte et d’un lave-vaisselle BOSCH. Belle salle à manger qui ouvre sur le double séjour, un coin télé et un coin cheminée. Le rdc possède aussi une pièce qui fait office de buanderie / arrière cuisine avec un accès vers l’extérieur de la maison. L’escalier d’époque vous amène à l’étage avec quatres chambres 15m² à 24,5m² environ. Double dressing, donc l’un pouvant être aménagé en cinquième chambre. La salle d’eau elle aussi très moderne mesure 16m², belle douche à l’italienne et double vasque. Une chambre dispose d’un balcon avec accès indépendant. Un second toilette est également disponible à cet étage.
Sur l’extérieur, vous trouverez une belle parcelle d’environ 5000m² arborée autour de la maison principale. Une piscine de 10x5m et son pool-house font face à la terrasse extérieur de 36m², orientée plein sud.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances.
Un atelier d’environ 160m² et une grange de 250m². Ces espaces vous permettent de garer vos véhicules à l’abri, box à chevaux, poulailler…
Plusieurs espaces partiellement cloturés viennent augmenter la taille du terrain pour atteindre 17 500m².
Un long chemin privatif d’environ 450m permet d’accéder à la propriété.
Chauffage au gaz (chaudière à condensation avec cuve enterrée), fosse septique.
Les plus +++
Liner de la piscine refait il y a deux ans
Toiture et fenêtres récemment refaites
Chemin rénové
Tableau électrique refait à neuf
Bâtisse avec beaucoup de cachet et entièrement rénovée
A visiter sans tarder !

Diagnostic de Performance Énergétique

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Géolocalisation

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