GRAND T2 à PETIT PRIX

Détail
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Ref : 31178375
N° Mandat : 1097

Informations financières :

Prix de vente HAI 85000 €
Commission à charge vendeur 5600 €
Charges 153 €/mois

Détails :

Surface habitable 53 m²
Nb de pièces 2
Nb de chambres 1
Etage 3
Nb d'étages 3
Nb salle de bains 1
nb de wc 1

Adresse :

route de Seysses
31100 Toulouse

Quartier : Croix de Pierre

Équipements :

  • Cave
  • Balcon
  • Ascenseur

Description

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RAPPORT QUALITE PRIX – INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT, nous vous proposons à la vente un appartement de type 2 d’une superficie d’environ 52m². Il se situe dans une copropriété sécurisée des années 70 en parfait état d’entretien avec un grand parc arboré privatif. Le logement se compose : d’une entrée dégagement avec placard, une chambre, un WC, une salle de bains, un séjour avec un placard et une cuisine séparé. Il dispose également d’un balcon. Et en annexes une cave au sous-sol du même bâtiment et un emplacement de parking. Vous devrez prévoir des travaux de rafraichissement pour le rendre agréable pour vous ou vos futurs locataires mais il demeure très sain et en bon état puis que le propriétaire actuel y vit très bien. Les menuiseries sont en PVC et double vitrage et en parfait état. Ne vous laissez pas impressionner par le montant des charges, car elles comprennent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage. C’est autant d’économie sur la facture d’électricité. Le rapport locatif potentiel est de 460€ hors charge par mois, ce qui permet une bonne rentabilité.
COMMODITES AUX ALENTOURS
BUS ligne 12 arrêt ‘Bernadette’ à 25m en face de la sortie de la résidence et à seulement 4 arrêt au TRAMWAY Croix de Pierre
METRO Ligne A : Station Bagatelle à 1300 mètres
TRAMWAY lignes 1 et 2 Station Croix de pierre à 1200 mètres
VELOTOULOUSE : Station ‘GALLIENI’ à 100 mètres
GARE FERROVIERE Station ‘Galliéni-Cancéropôle’ à 300 mètres
Centre régional de formation aux métiers du social ERASME à 1200mètres
PARC DE GIRONIS Situé au sud-ouest de la ville, C’est un point de rendez-vous pour les sportifs Toulousains. Les promeneurs peuvent s’exercer à la pêche, au kayak, à la pelote basque ou encore au tennis de table.
Surface CARREZ : 51.46 m² Surface CARREZ : 52.49 m²

Statut juridique :

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 154
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1834.31 €

Diagnostic de Performance Énergétique

Diagnostic de Performance Energetique
Emission de Gaz à Effet de Serre

Géolocalisation

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