CASSELARDIT – MAISON 4 FACES DE 149m² – VENDU PAR NOTRE AGENCE

Détail
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Ref : 31178171
N° Mandat : 987

Informations financières :

Prix de vente HAI 351000 €
Honoraires11000 €
3,24 % TTC
(inclus charge acquéreur)
Taxe foncière 1828 €

Détails :

Etat du bien TRAVAUX DE RENOVATION LEGER
Surface habitable 149 m²
Surface Terrain 200 m²
Nb de pièces 5
Nb de chambres 3
Exposition 4 faces est-ouest
Nb salle de bains 2
nb de wc 2
Type de chauffage GAZ
Type d'eau chaude GAZ

Adresse :

3, rue Paul Merlin
31300 TOULOUSE

Quartier : CASSELARDIT

Équipements :

  • Atelier
  • Buanderie
  • Commerces
  • Cuisine américaine
  • Cuisine Equipée
  • Ecoles
  • Equipée Air Conditionné
  • Garage Fermé
  • Jardin
  • Placards
  • Puit
  • Transports Publics

Description

QUARTIER CASSELARDIT le long de la rive gauche de la Garonne face aux Amidonniers. Il est délimité à l’ouest par le quartier de Purpan, à l’est par la Patte d’Oie et au sud par La Cépière. Au calme dans une zone pavillonnaire et proche des petits commerces. Nous vous invitons à visiter cette maison individuelle sur 2 niveaux et d’une surface habitable d’environ 149m².
Elle se constitue de 2 appartements distincts pouvant communiquer par l’intérieur mais disposant de deux entrées indépendantes. Ceci vous offrira la possibilité, d’héberger indépendamment un membre de votre famille, ou de créer un appartement idéal au Airbnb.
Au niveau 0. Un hall d’entrée, une salle d’eau, une cuisine aménagée, une chambre, une buanderie chaufferie et une grande véranda.
Au niveau 1 accessible depuis un escalier desservi par le hall d’entrée. Le séjour équipé d’une cheminée avec insert est ouvert sur une cuisine aménagée. Un WC indépendant, un petit dégagement distribue le coin nuit, avec une salle d’eau, deux chambres dont une avec une douche. Chaque chambre de l’étage dispose d’une loggia privative. Le grand balcon est accessible depuis la grande pièce de vie et la cuisine est très bien orientée et occupe toute la longueur de la face avant.
Le garage est indépendant et dispose d’une porte automatique basculante non débordante.
Enfin, Le Jardin périphérique est équipé d’un puits muni d’une pompe de relevage. A l’arrière une cuisine d’été et un atelier sont bâtis.
Vous devrez prévoir des travaux de rafraîchissement et de rénovation sur un superbe potentiel et une base très seine.

TRANSPORTS, ECOLES, COMMERCES et CENTRE VILLES sont à proximité.

TRAMWAY ligne 1 et 2 station CASSELARDIT à 300 mètres
BUS ligne 66 arrêt « TALAZAC » à 150 mètres.
BUS ligne 45 arrêt « CHARLEVILLE » à 160 mètres.
VELOTOULOUSE station « FONTAINES /CASSELARDIT » à 175 mètres.

Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 50 mètres
Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 50 mètres
Ecole régionale de Santé 700 mètres

ZÉNITH à 800 mètres.

Diagnostic de Performance Énergétique

Diagnostic de Performance Energetique
Emission de Gaz à Effet de Serre

Géolocalisation

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