Appartement T4 – Balcon – Parking – Vue Garonne

Détail
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Ref : 31178246
N° Mandat : 1038

Informations financières :

Prix de vente HAI 346500 €
Honoraires16500 €
5,00 % TTC
(inclus charge acquéreur)
Charges 95 €/mois
Taxe foncière 1212 €

Détails :

Etat du bien A rafraîchir
Surface habitable 83 m²
Nb de pièces 4
Nb de chambres 3
Exposition Traversant SE-NO
Etage 4
Nb d'étages 4
Nb salle de bains 1
nb de wc 1
Type de chauffage Individuel Gaz
Type d'eau chaude Indivisuel Gaz

Adresse :

4, rue Dolive
31300 TOULOUSE

Quartier : Bourrassol

Équipements :

  • Accés Internet
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cellier
  • Commerces
  • Cuisine séparée
  • Ecoles
  • Placards
  • Place de Parking
  • Transports Publics

Description

TOULOUSE Quartier Bourrassol, à 500m des Abattoirs, disposant aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, de culture, de santé. Dans une résidence contemporaine de 1989 très bien entretenue. Au 4ème et dernier étage. Appartement, traversant SE/NO, de type 4 d’environ 83m². Il se compose d’une entrée spacieuse disposant d’un petit placard. Une première chambre pourrait faire aussi office de bureau. La cuisine aménagée de meubles périphériques et d’un îlot central offre un grand espace très agréable pour la préparation de vos plats préférés. Un cellier en arrière cuisine garanti un espace de rangement pour vos provisions. Le séjour rectangulaire reste facile à meubler et donne sur le balcon exposé sud-est depuis lequel vous apercevez la Garonne. Un dégagement distribue le coin nuit avec un WC séparé disposant d’un lave-main. Une salle de bains avec baignoire et double vasque. Deux chambres. En annexe, un emplacement de parking extérieur privatif. Vous devrez prévoir des travaux de rafraîchissement pour le mettre à votre goût et le moderniser.
Les atouts : son volume, sa distribution, la vue depuis le balcon et le quartier.
L’appartement est équipé de la Fibre optique. Chauffage et production d’eau chaude individuel au Gaz.

BUS ligne 66 Arrêt Wagner à 300 mètres.
BUS ligne 66 Arrêt Wagner à 300 mètres.
BUS ligne 31 et 45 Arrêt Wagner à 500 mètres.

NOCTAMBUS arrêt Abattoirs à 500 mètres « Depuis avril 2012, Tisséo a mis en place le service de bus Noctambus qui dessert les principales cités universitaires. Il fonctionne désormais les nuits de jeudi à vendredi, de 1 heure à 4 heures du matin, avec un départ toutes les heures depuis l’arrêt Marengo-SNCF (dernier départ 4h), dans le sens « ville vers campus ». Noctambus fonctionne de la rentrée universitaire de septembre au 30 juin.

METRO LIGNE A station Patte d’Oie à 1000 mètres
VELOTOULOUSE Station THEATRE GARONNE à 200 mètres
VELOTOULOUSE Station WAGNER / JEAN BRUNHES à 250 mètres

LES ECOLES LES PLUS PROCHES dans un rayon de 1km :
Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit
Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons
Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne
Ecole technologique privée Dynaméca
Ecole élémentaire publique Peire Godolin
Ecole maternelle publique Polygone
Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat
Collège privé Emilie de Rodat
Section d’enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine
Ecole élémentaire publique Patte d’Oie
Ecole maternelle publique Patte d’Oie
Ecole maternelle publique Armand Duportal
Ecole primaire privée Saint-Nicolas

ENSEIGNEMENTS SUPERIEURS
Institut catholique d’arts et métiers
Ecole régionale de Santé
Quai Saint-Pierre
Université Toulouse 1 Capitole

CULTURE ET LOISIRS
Théâtre Garonne, ERASME, musée des Abattoirs, Pars Raymond VI.

Statut juridique :

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 56
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1141 €

Diagnostic de Performance Énergétique

Diagnostic de Performance Energetique
Emission de Gaz à Effet de Serre

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